沙盘图应该怎么看?沙盘中可能有哪些陷阱?

[复制链接]

1446

主题

1446

帖子

4746

积分

论坛记者

Rank: 5Rank: 5

积分
4746
90 ovhmhmk 发表于 2020-3-25 15:49:45

针对购房者而言,假如要想选购新房子得话,在看房的情况下就只有去售楼处开展掌握,而在售楼处看房时,因为看不见房屋的具体情况,购房者就只有根据沙盘图来对房屋开展掌握,沙盘图是一个小区的实体模型,购房者在看沙盘图的情况下是有方法的,那麼沙盘图应当如何判断?沙盘中将会会有什么圈套?  除了国内,毕节新房在国际领域也崭露头角逐渐的受到更多外国友人的青睐。




沙盘图应当如何判断?

1、看占比规格

沙盘图是依照小区的规格来按占比变小的,购房者在看沙盘图的情况下要先确定沙盘图是否布局具体整体规划来制做的,也要确定沙盘是依据哪些的占比变小的,随后购房者才可以依据沙盘图上的实体模型来测算一些规格,例如楼距这些标值。

2、看小区总体规划

假如沙盘是依据具体整体规划来开展制做得话,那麼放着就能够从沙盘图上看得出小区的总体规划,在看沙盘图的情况下,购房者要看一下小区的房屋建筑相对密度是不是过大,公用设施的遍布是不是做到个性化,工程建筑和园林景观的配搭是不是融洽,及其小区内的交通出行遍布是不是有效,这种和将来居住自然环境及其居住舒适感有挺大的关联。

3、认清交通条件

沙盘图中还可以看得出交通出行状况,购房者能够根据沙盘图来掌握小区內部和附近的路面遍布状况,随后融合本地的具体情况来分辨车子交通出行是不是便捷,小区内是不是做到开放小区。而且小区几个入口处入口处,与什么交通干道相接都能够从沙盘图中观察出来。

沙盘中将会会有什么圈套?

1、配套设施缩水率

购房者在看房的情况下,服务顾问一直会指向新楼盘附近的地区告知购房者该地区的配套设施状况,而假如购房者等了两年还看不见说白了的配套设施贯彻落实得话,业务员却说它是政府项目或是政府部门整体规划已经基本建设当中,而当房屋都卖完了方案都还没贯彻落实,购房者也只有让步。

2、不好设备被遮盖

有一些房地产商以便让沙盘图看起来更为的美观大方,就会引出来一些多余的服务设施,例如地下停车场通道乃至是垃圾池这些,假如购房者在不知道的状况下选购了垃圾池,边上的房屋针对居住而言会有挺大的危害,因为这时购房者早已选购了房屋,也不可以找房地产商规定房地产商负责任。

看房的情况下,购房者能够从沙盘图中见到许多 信息内容,可是沙盘图在制做的情况下以便推动市场销售,将会会遮盖了一些不好的要素,而购房者针对沙盘图不可以全信,要维持客观的心态,假如自身有哪些不确定性的,能够了解业务员并在合同书中开展表明。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

推荐阅读

猜你喜欢

体验中心

联系我们

  • 论坛交流:www.188yule.com
  • 邮件交流:msp_support@188yule.com
  • 技术交流: 0631-55309063(工作日 9:00-17:00)
  • QQ群交流:1234567 (户外1群) / 1234567 (户外2群) / 127658322 (推荐) / 385413567
微信扫一扫
关注动态

京ICP备123008860号-1 广电节目制作许可证:1313号 京公网安备:2110105001653

Powered by Discuz! X3.4© 2001-2013 Comsenz Inc. 版权所有

返回顶部 返回列表